Почему выгодно брать кредит под залог имущества

Когда деньги нужны срочно, а банки выдают постоянные отказы, единственным выходом становится оформить кредит под залог недвижимости. С его помощью вы быстро получите необходимые средства и, в зависимости от типа финансовой организации, под минимальный процент с отсутствием серьезных обременений. О том, что представляет собой кредит под залог, узнайте в этой статье.

В чём плюсы кредитов с обеспечением

Планируя взять кредит под залог квартиры или дома, важно понять, в чем заключаются особенности подобного кредитования. Чтобы взять необходимую сумму без проблем следует учитывать несколько моментов:

• Низкий процент. Хорошие финансовые организации предлагают комфортные для заемщика условия, благодаря которым каждый может получить желаемые деньги, не затрачивая при этом особых усилий. На обучение, ремонт или любые другие цели — разницы нет, главное, чтобы у вас был необходимый пакет документов.
• Отсутствие скрытых пунктов в договоре кредитования. В отличие от недобросовестных кредиторов, большинство финансовых организаций предлагают стандартную форму договора. Последняя позволяет получить более выгодные кредиты, без опасения, что вы можете лишиться жилья или коммерческой недвижимости.
• Базовый пакет документов: заемщик должен предоставить основные документы, подтверждающие его личность, финансовое положение и владение залоговой недвижимостью — паспорт, свидетельство о праве собственности на недвижимость, справку о доходах, и возможно, другие документы, которые банк считает необходимыми для оценки заемщика.
• Возможность оставить под залог недвижимость любого типа. Заемщик может предоставить в качестве залога любую недвижимость: будь то квартира, дом, земельный участок и т.д. Само имущество банку не нужно — ему интересно лишь получить дополнительную гарантию.
• Легкие условия погашения — деньги можно вернуть досрочно. Заемщик может досрочно погасить кредит, т.е. вернуть займ раньше срока. Это выгодно для заемщика, так как он сможет сэкономить на процентных платежах за весь кредитный период.
• Большие суммы займа. Под залог недвижимости можно получить более крупные суммы кредита, чем, например, при потребительском кредите.
• Гибкие условия погашения. Обычно кредиты под залог недвижимости предоставляют гибкие варианты погашения, включая возможность досрочного закрытия задолженности без штрафов.
• Улучшение кредитной истории. Регулярное и своевременное погашение кредита положительно скажется на кредитной истории заемщика.
• Разнообразные цели. Средства, полученные в результате кредитования под залог недвижимости, можно использовать для различных целей, включая покупку другого имущества, ремонт, инвестиции и т.д.

Каким мифам не нужно верить

Кредитование под залог недвижимости имеет множество преимуществ, которые помогают заемщикам достигать своих финансовых целей. Чтобы понять это, достаточно разобрать основные мифы и недостатки, связанные с этим видом кредитования.

Миф 1: Залог недвижимости — это рискованно и сложно

Реальность: Кредитование под залог недвижимости может быть простым и выгодным решением. Да, это требует оценки и залога имущества, но это также позволяет получить более низкие процентные ставки, более крупные суммы и долгосрочные сроки погашения. Кредиторы обычно стремятся предоставить легкий и понятный процесс для заемщиков.

Миф 2: Залог недвижимости — это только для крупных покупок

Реальность: Кредитование под залог квартиры может быть использовано для разнообразных целей, начиная приобретением недвижимости и заканчивая ремонтом, образованием или бизнесом. Это дает гибкость и возможность реализовать разнообразные финансовые планы.

Миф 3: Мой кредитный рейтинг не позволит мне получить кредит под залог

Реальность: Кредитование под залог недвижимости часто более доступно для заемщиков с разными кредитными историями. Залог недвижимости компенсирует риск для кредитора, что позволяет даже заемщикам с неидеальным кредитным рейтингом получить доступ к низким процентам.

Миф 4: Досрочное погашение невозможно или дорого

Реальность: Многие кредитные программы под залог недвижимости позволяют досрочно погасить кредит без дополнительных штрафов. Это дает заемщикам гибкость и возможность сэкономить на процентах, погасив кредит раньше срока.

Миф 5: Залог недвижимости — это долгосрочная связь с кредитором

Реальность: В большинстве случаев заемщики имеют возможность пересмотреть условия кредита, а также досрочно погасить его. Это позволяет адаптировать кредит к текущим финансовым потребностям и целям.

Миф 6: Кредит под залог недвижимости — это медленный процесс

Реальность: Современные технологии и онлайн-сервисы позволяют существенно ускорить процесс оформления кредита под залог квартиры. Многие кредиторы предлагают быстрые и эффективные решения для заемщиков.

Миф 7: Лучше брать кредит без обеспечения и переплатить

Реальность: Взятие кредита без обеспечения (например, займ без залога недвижимости) может быть более удобным с точки зрения отсутствия необходимости предоставлять имущество в залог. Однако, такие кредиты обычно сопровождаются более высокими процентными ставками из-за большего риска для кредитора.

Миф 8: Если предоставить квартиру под залог, то банк станет ее собственником

Реальность: Когда вы предоставляете недвижимость под залог для получения кредита, это не означает, что банк автоматически становится ее собственником. Залоговое имущество является гарантией возврата кредита. В случае невыплаты кредита заемщиком, согласно оговоренным условиям, банк может воспользоваться своим правом на продажу имущества для покрытия задолженности. Однако после погашения кредита в полном объеме залог возвращается заемщику, поэтому брать кредит под залог не так страшно.

Из всего этого можно сделать заключение, что кредитование под залог недвижимости обладает рядом значительных преимуществ. Ощутить их может каждый, обратившись за кредитом в правильную организацию.