Когда деньги нужны срочно, а кредитный рейтинг оставляет желать лучшего, единственным способом получить финансовую поддержку окажется кредит под залог недвижимости. Оформляется он в рекордные сроки, а от заемщика требует минимального пакета документов — иногда достаточно двух справок и паспорта, чтобы банки одобрили кредитование. О том, как быстро взять кредит под залог квартиры или дома, расскажем далее.
Как взять кредит под залог недвижимости
Планируя получить услуги кредитования, каждый заемщик должен ознакомиться с условиями финансового учреждения, с которым он планирует сотрудничать. Последние, в большинстве своем, стандартные. Рассмотрим их подробнее.
- Процентная ставка: Обычно она начинается от 5%, но в некоторых случаях может быть существенно выше — доходить до 20%. Все из-за отсутствия гарантий, которые требуются каждому банку — для их получения финансовые учреждения устанавливают большие проценты или требуют от заемщика документы, подтверждающие благосостояние гражданина.
- Формы выдачи средств и погашения: В большинстве своем банки предлагают зачисление денег на карту — банковский счет. С него можно переводить финансы или оплачивать свои покупки, не прилагая больших усилий. Ежемесячные платежи списываются с этого же счета в автоматическом порядке или требуют участия человека — самостоятельных переводов.
- Ограничения на недвижимость: В некоторых случаях банковские учреждения могут наложить свои запреты на переоформление собственности — завещание, дарение или перепродажу. А все из-за наличия долгового обязательства, который вначале нужно закрыть, чтобы снять ограничения с недвижимости.
Этапы оформления залогового кредита
Стандартные этапы оформления кредита обычно включают сразу несколько потенциально важных моментов, в числе которых:
- размещение заявки: заемщик составляет обращение, в котором он указывает свои персональные данные и желаемую сумму кредитования (в т.ч. инфо о квартире);
- ожидание обработки обращения: специалисты рассматривают онлайн-заявку за 1-2 часа, а потом отправляют уведомление о положительном решении с суммой, которую банк готов выдать заемщику;
- подготовка документов: человек собирает все необходимые документы и отправляет их на утверждение, включая фото недвижимости;
- независимая оценка: специалист выезжает по адресу и фотографирует квартиру/дом;
- выдача денег: банк выносит свое решение и отправляет утвержденную сумму на карту/банковский счет.
Какие документы нужны для оформления кредита под залог недвижимости
Для оформления кредита под залог дома или квартиры с офисом, требуется минимальный пакет документов. В числе основных из них представлены следующие:
- право собственности на недвижимость или доверенность (в ней должно быть прописано, что доверитель имеет полное право на переоформление или использование имущества как залог),
- паспорт (удостоверение личности, с гражданством РФ),
- второй документ
- а также разрешение всех собственников или жителей квартиры/дома (в некоторых случаях можно обойтись без него).
Какое имущество не подойдет
В большинстве своем оформить кредит под залог в Москве можно на любое имущество, но на практике бывают и исключения. Во-первых, кредитование невозможно на квартиры и помещения, не зарегистрированные на заемщика или имеющие различного рода ограничения. Последние касаются актуальных постановлений ФССП или других судебных ограничений, в т.ч. для людей с несовершеннолетними детьми. Во-вторых, рассмотрение может затянуться из-за плохого состояния квартиры или дома — если он пережил пожар или потоп. В последних случаях трудно оценить реальную стоимость недвижимости, ведь после таких неприятных последствий ее себестоимость падает в разы.